Rubinowa Park to kameralne osiedle składające się z 7 domków w zabudowie bliźniaczej, otoczone zielenią. Znajduje się w miejscowości Brzezina, oddalonej od granicy Wrocławia zaledwie o 1,5km.

Ogłoszenie w pigułce

W standardzie domów:

137 m2 powierzchni użytkowej
343 do 489 m2 powierzchni działki
garaż
stanowisko parkingowe
taras
poddasze nieużytkowe
dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną
Internet
kanalizacja
pompa ciepła
ogrzewanie podłogowe
okna 3-szybowe
rolety w oknach
drzwi wejściowe antywłamaniowe
automatyczna brama garażowa i wjazdowa na osiedle
monitoring
Informacje ogólne

Rubinowa Park to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie komfortowe życie. Działki o powierzchni od 343 do 489 m2 stanowią gwarancję przestrzeni do odpoczynku i zabawy na świeżym powietrzu. Lokale posiadają 137 m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo poddasze nieużytkowe o powierzchni 38m2. Inwestycja została podzielona na dwa etapy. W pierwszym z nich realizowane są dwa budynki dwulokalowe. Planowana data zakończenia ich budowy to czerwiec 2023. Budowa już trwa, a nad jej postępem czuwają najlepsi specjaliści, toteż nie przewidujemy żadnych przesunięć w harmonogramie. Z kolei w III kwartale 2023 roku planowane jest rozpoczęcie budowy drugiego etapu inwestycji.

Układ budynku
Parter składa się z :
Otwartego salonu połączonego z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą 26,18 m2
Pokoju, który można zaaranżować na biuro, pokój gościnny, lub sypialnię 11,22 m2
Łazienki 3,41 m2
Pomieszczenia gospodarczego 3,15 m2
Schowka 1,75 m2
Korytarza 6,54 m2
Klatki schodowej 2,5 m2(nie wliczana do powierzchni użytkowej)
Wiatrołapu 5, 44 m2
Obszernego garażu 22,65 m2
Przykładowe piętro składa się z :
Trzech komfortowych sypialni: 15,75 m2,14,10 m2, 9,11 m2
Łazienki 7,35 m2
Garderoby przy głównej sypialni 3,80 m2
Korytarza 6,49 m2
Klatki schodowej 2,5 m2(nie wliczana do powierzchni użytkowej)
Oferujemy bezpłatną zmianę układu pomieszczeń na piętrze przystosowaną do potrzeb i oczekiwań klienta!

Dodatkowo z salonu wyjść można bezpośrednio na taras o powierzchni 8,69 m2 i rozkoszować się posiłkiem na zewnątrz. Z kolei nad garażem wykonać możemy dla Państwa za dopłatą duży taras o powierzchni aż 22,65 m2!

Zalety osiedla

Osiedle Rubinowa Park to połączenie nowoczesnej architektury i starannie dobranych rozwiązań technicznych z sielskim krajobrazem rozpościerającym się dookoła. Zlokalizowane jest w pobliżu malowniczego parku, w którym znajduje się niewielki staw oraz monumentalny Pałac Brzezina. Jest to więc idealne miejsce do spacerów. W inwestycji zaplanowano budowę 7 jednakowych domków bliźniaczych, w celu zachowania spójności i poczucia harmonii. Teren będzie dostępny z prywatnej, utwardzonej drogi wewnętrznej, ogrodzony i zamykany bramą automatyczną za pomocą pilota. Będzie też monitorowany, aby zapewnić mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo. Osiedle będzie skanalizowane, a docelowo przyłączone do szybkiego Internetu w ramach nowo powstającej infrastruktury. Wszystkie budynki ogrzewane będą za pomocą pomp ciepła.

Powierzchnia

Powierzchnia użytkowa każdego domu to 136,94m2, co zapewnia wystarczającą ilość przestrzeni do zamieszania dużej rodziny. Dodatkowym atutem jest fakt, iż powierzchnię znajdującą się na piętrze można podzielić według swojego uznania. Oferujemy postawienie ścian działowych w wybranej przez Państwa konfiguracji, zupełnie za darmo! Nasza propozycja obejmuje utworzenie tam trzech sypialni, garderoby przy głównej sypialni oraz komfortowej łazienki.

Charakterystyka budynku

Na parterze z kolei został utworzony otwarty, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, co sprzyja integracji rodziny i wspólnemu spędzaniu czasu. Stamtąd krótka droga dzieli nas już na taras znajdujący się za domem. Duże okna tarasowe zapewniają bowiem zarówno szybką drogę komunikacji z serca domu na piękny ogród, ale także zapewniają idealne doświetlenie wnętrza. Oprócz tego na parterze znajduje się też pokój, który można zaaranżować według swojego uznania na biuro, pokój gościnny lub sypialnię. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zmiany znajdującego się tam okna stałego na otwierane, które stanowić może osobne wejście do biura, lub wyjście na ogródek przed domem. Oprócz tego na parterze znajduje się również łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz schowek. Nie musimy się więc martwić o ustawienie pralki czy suszarki w łazience, nie zabraknie też miejsca na przechowywanie. Duża powierzchnia wiatrołapu sprawi, że nie tylko dom będzie cieplejszy, ale także będzie stanowił uroczy przedsionek, miejsce do przechowywania butów i kurtek. Garaż przylegający do budynku jest na tyle przestronny, że oprócz samochodu znajdować się tam mogą rowery, szafki z narzędziami czy maszyny ogrodnicze.

Zaplanowano również właz na poddasze nieużytkowe, które zaadaptować można na strych. Jego powierzchnia mierzona po podłodze to 38,17m2, maksymalna wysokość to około 1,75m. Kąt nachylenia dachu to 45 .

Wykończenie pod klucz

Oferujemy też kompleksową usługę wykończenia domu pod klucz, czyli ułożenie podłóg, pomalowanie ścian, położenie płytek, podłączenie urządzeń sanitarnych i urządzeń AGD oraz umeblowanie lokalu. Komfortowy wystrój zostanie dobrany i starannie zaprojektowany przez architekta, kierując się Państwa gustem i wskazówkami.

Dostępność komunikacyjna

Pomówmy jeszcze chwilę o możliwościach jakie daje zamieszkanie w Brzezinie. To malownicze, ale jednocześnie prężnie rozwijające się miejsce. Każdy znajdzie tu ucieczkę od miejskiego zgiełku, którego doświadczamy co dzień. Jednocześnie miejscowość zlokalizowana jest 1,5km od granicy Wrocławia, a w zaledwie pół godziny można samochodem dostać się do jego centrum. Komunikacją publiczną można z łatwością dostać się do Leśnicy, skąd kursują już wrocławskie autobusy i tramwaje. Tam też znaleźć można wszystkie niezbędne usługi jak przychodnia zdrowia, żłobki, przedszkola i szkoły. Z Brzeziny kursuje też szkolny autobus do Pisarzowic. W Brzezince Średzkiej, oddalonej od Brzeziny o 2km znajduje się stacja kolejowa. W Brzezinie znajduje się lokalny sklep spożywczy, a w dwie minuty można dojechać samochodem do hipermarketu Biedronka. Miejscowość obfituje również w inne usługi: restaurację z polskim jedzeniem, warsztat samochodowy, salon fryzjerski, szkołę języka angielskiego, cukiernię, czy kościół. Amatorzy sportu także znajdą tu coś dla siebie, bowiem przy ulicy Parkowej zlokalizowane jest nowoczesne boisko, gdzie funkcjonuje lokalny klub piłkarski.

Zieleń

Kluczową sprawą jest jednak otoczenie osiedla, jak i całej wsi przez zieleń. Dokładamy wszelkich starań, aby zieleń rosnąca na miejscu prowadzonej inwestycji od lat, pozostała w harmonii z proponowanymi przez nas rozwiązaniami. Na tyłach trzech działek znajdują się rozłożyste brzozy, rosnące tam od ponad dziesięciu lat. Naszym celem jest pozostawienie ich w stanie nienaruszonym, aby mogły zapewniać Państwu cień i chłód w lecie. Otaczające Brzezinę lasy, łąki i pola stanowią świetne miejsce na rodzinne wycieczki rowerowe, długie spacery z pupilem, czy jogging. Pozostaje więc tylko pokochać to miejsce i zamieszkać w nim.