Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł) * Kontakt: Piotr - Tel.  
Nowoczesna, minimalistyczna architektura bryły budynku Wysoki standard do 2,9 m wysokości na parterze
GARAŻ z bramą garażową i przestrzenią dla majsterkowicza Dodatkowe 2 miejsca postojowe
Dom z piecem gazowym Wyprowadzone kanały wentylacyjne do Rekuperacji ok 35 m2 Poddasza nieliczonego do powierzchni
Budynek z własną księgą wieczystą Ogrodzony Ogród Malownicza okolica Bezczynszowe Ogrzewanie Podłogowe * Elektryczne Rolety na parterze W okolicy sklep Rabat, Biedronka, Myjnia, Paczkomat Inpostu Przystanek Autobusowy

Cenicie sobie podwyższony standard? Być może warto więc zadać sobie pytanie, dlaczego moglibyście chcieć, jeśli w ogóle, zamieszkać w wyjątkowym domu pod Wrocławiem w Brzezinie w urokliwej, spokojnej okolicy?

379 m² działka - Kupując dom z taką działką, możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.

Garaż z bramą na pilota - to wygoda dla Ciebie i Twojego samochodu lub/i motoru

Spokojna, urokliwa okolica Pobliskie tereny: pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

ok. 35 m2 poddasza nieliczone do powierzchni - do zagospodarowania jest nieużytkowe poddasze.

Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze to nowoczesne i ekonomiczne w eksploatacji rozwiązanie umożliwia ogrzewanie domu niskotemperaturowo, co przekłada się na istotnie niższe rachunki na ogrzewaniu.

Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła.

2,9 m wysokości na parterze i w garażu - lubicie wysokie sufity - ten dom jest dla idealny właśnie dla Was

Sklep Rabat i Paczkomat w Brzezinie tylko 500 m oraz Biedronka i Myjnia w pobliskim Wilkszynie, czyli zakupy, w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. :)

Dom składa się z:

Parteru o powierzchni ~ 66 m2:

Parter to część dzienna domu z ogrzewaniem podłogowym, przestronną kuchnią, jadalnią oraz salonem z wyjściem na ogród miejscem wspólnych spotkań oraz bezpieczną przestrzenią do zabaw dla dzieci.
+ Salon ( ~ 2,9 m wysokości ) z aneksem kuchennym i wyspą ( ~ 37 m2), z wejściem na część ogrodową działki. Duże przeszklenia doświetlające salon.
+ Garaż (~ 2,9 m wysoki ) ze strefą dla majsterkowicza lub miejscem na spiżarnie, przechowalnie, pralnie ( 21,87 m2 )
+ Toaleta (2,43 m2)
+ Wiatrołap z miejscem na szafę (4,71 m2)

+ Schody sprytnie zaprojektowane, bez ingerencji w przestrzeń mieszkalną domu.

Piętro o pow. ok. ~52 m2

+ 3 sypialnie z oknami balkonowymi i sporą ilością miejsca na przechowywanie
+ pokój 1: 13,49 m2 (po podłodze: 15,40 m2)
+ pokój 2: 11,76 m2 (po podłodze: 13,46 m2
+ pokój 3: 8,11 m2 (po podłodze: 10,76 m2)
+ przestronna łazienka z oknem dachowym i ogrzewaniem podłogowym - 6,51 m2 (po podłodze: 8,71 m2)
+ korytarz z wejściem na poddasze

Poddasze o powierzchni ~35 m2: Dodatkowa powierzchnia do samodzielnego zaadaptowania i aranżacji.

Transport:

+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP Leśnica
+ Autobus miejski 137 pętla ul. Szpilkowa (przy lesie Mokrzańskim)
+ Z pobliskiej Leśnicy tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka - ok 4 min samochodem
+ Dworzec PKP Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* w pobliskim Wilkszynie: Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa, Cukiernia Yogi, Restauracja i Delikatesy Kredens, Bankomat Euronet, Stacja benzynowa, Biblioteka, Siłownia na powietrzu
* Kościół w Brzezinie
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - ok 12 min samochodem

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. Kilka min samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Boisko sportowe w Brzezinie
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci i Boisko sportowe Orlik w pobliskim Wilkszynie

Szczegółowy standard wykończenia:

Projektant zakłada wykonanie projektu w oparciu o poniższe materiały (lub równoważne)

Konstrukcja i technologia

Fundamenty:
ławy fundamentowe
izolacja przeciwwilgociowa + folia kubełkowa

Ściany:
ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych lub ceramicznych 18 cm,
izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian grubości 18 cm. 18 cm na ścianach garażu. Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy barwiony w masie
ścianki działowe: gazobeton 12 cm lub materiał o podobnych parametrach
Dylatacja pomiędzy budynkami wykonana ze styropianu grubość 2 cm

Strop:
Strop typu Vector firmy Marlo Stropy
Strop nad piętrem lekki drewniany (jętki wiązarów) + zabudowa GK. Ocieplenie wełna lub Piana Pur

Dach:
konstrukcja dachu drewniana, wiązary prefabrykowane
pokrycie dachu dwuspadowego blacha na rąbek stojący
pokrycie stropodachu płaskiego - styropian + izolacja
rynny i rury spustowe PCV lub stalowe

Okna i drzwi, rolety:
stolarka okienna PCV biała od wewnątrz, zewnętrzna kolor antracyt. Zestawy 3 szybowe, wielokomorowe. Okna typu Smart Slide przesuwne.
drzwi wejściowe o podwyższonej klasie odporności na włamanie
drzwi garażowe stalowe.
Brama garażowa z napędem elektrycznym
Rolety zewnętrzne elektryczne na parterze

Schody:
schody na piętro wewnętrzne żelbetowe lane według projektu

Poddasze:
powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu - poddasze nieużytkowe. Do adaptacji przez klienta pod stryszek/miejsce do przechowywania. Bardzo duża powierzchnia do zagospodarowania.

Zagospodarowanie terenu:
płot rozdzielający między posesjami siatkowy o wysokości 1,5 m na słupkach. Krótka ściana pomiędzy
sąsiadami na ogrodzie murowana około 1,2 m.
boks śmietnikowy z paneli ogrodzeniowych.
rozplantowanie ziemi na ogródkach (bez nasadzeń krzewów i drzew oraz elementów małej architektury),
chodniki, miejsca postojowe - kostka betonowa lub geokrata z wypełnieniem

STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZ:

wylewki - posadzki beton/jastrych
tynki wewnętrzne na ścianach maszynowe gipsowe kat III lub cementowo wapienne, brak tynku/gładzi na suficie parteru.
instalacja elektryczna: według projektu. Instalacje elektryczne: tablica TM, instalacje oświetleniowa bez opraw
instalacja telewizyjna (bez anten i osprzętu), wewnętrzna instalacja internetowa bez osprzętu
instalacja C.O. Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku, garaż brak instalacji C.O. W garażu instalacja pod ewentualne podłączenie grzejnika elektrycznego.
instalacja wodno-kanalizacyjna podejścia do urządzeń, przyłącza wody zimnej i kanalizacji zgodne z projektem, wyprowadzenie instalacji umożliwiającej montaż kranu na zewnątrz budynku.
Instalacje wentylacji - budynek wyposażony w rozprowadzone kanały wentylacyjne
wwiewno-wywiewne bez jednostki wentylacyjnej.
Komin spalinowy do kotła gazowego

Pozostałe informacje:

Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Cena zawiera już w sobie 8% podatku VAT.
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój numer TEL.   .

UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA, BRZEZINY I OKOLIC!
Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu a także w kwestii projektu i wykończenia wnętrz.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )